Kiinteis­tö­tie­to­sel­vi­tys

Kiinteis­tö­tie­to­sel­vi­tystä tehdään raken­nus­re­kis­te­rin ajanta­sais­ta­mi­seksi. Tulevai­suu­dessa raken­nus­re­kis­te­rin tiedot viedään kansal­li­seen raken­ne­tun ympäris­tön tieto­jär­jes­tel­mään, josta ne ovat eri viran­omais­ten käytet­tä­vissä.  

Kiinteis­tö­tie­to­sel­vi­tyk­sessä tarkis­te­taan kaupun­gin alueella olevien raken­nus­ten tiedot ja verra­taan niitä raken­nus­val­von­nan, Maanmit­taus­lai­tok­sen, Digi- ja väestö­tie­to­vi­ras­ton sekä Verohal­lin­non tietoi­hin.  

Ilman raken­nus- tai toimen­pi­de­lu­paa raken­ne­tut raken­nuk­set

Kaikilla raken­nuk­silla on lähtö­koh­tai­sesti oltava voimassa olevan kaupun­gin raken­nus­jär­jes­tyk­sen määräys­ten mukai­nen lupa raken­ta­mi­selle.

Selvi­tyk­sessä havait­tu­jen ilman asian­mu­kaista lupaa raken­net­tu­jen raken­nus­ten ja laajen­nus­ten osalta toimi­taan maankäyttö- ja raken­nus­lain mukai­sesti sekä ohjeis­te­taan kiinteis­tö­no­mis­ta­jaa tarvit­ta­vien lupien hakemi­sessa.  

Asema- ja ranta­kaava-alueilla sekä muilla ranta-alueilla ilman asian mukaista lupakä­sit­te­lyä suori­tettu raken­ta­mi­nen:

•  Raken­nusoi­keu­den määrä on ylitty­nyt enintään 10 m²:llä, voidaan asia käsitellä vähäi­senä raken­nusoi­keu­den ylityk­senä ja edellyt­tää lupakä­sit­te­lyä.

• Raken­nusoi­keu­den määrä on ylitty­nyt yli 10 m²:llä, edelly­te­tään poikkea­mis­lupa- ja raken­nus­lu­pa­kä­sit­tely.

• Raken­nusoi­keu­den ylitys on huomat­tava, yli 20 m², edelly­te­tään poikkea­mis­lupa- ja lupakä­sit­tely sekä peritään korotettu lupamaksu.

• Raken­nusoi­keu­den ylitys on erityi­sen suuri, yli 30 m², ratkais­taan tapauk­set tapaus­koh­tai­sesti. Tarvit­taessa voidaan olennai­sesti raken­nusoi­keu­den ylittävä raken­nus velvoit­taa purka­maan.

Haja-asutusa­lueilla maata­lous­käy­tössä oleville kiinteis­töille on voinut ennen voimassa olevan Maankäyttö– ja raken­nus­lain voimaan­tu­loa (1.1.2000) raken­taa olennai­sesti maata­lous­käyt­töön liitty­viä raken­nuk­sia ja raken­nel­mia ilman erillistä lupakä­sit­te­lyä. Tällai­silta selvi­tys­työn aikana ilmi tulleilta raken­nuk­silta ei edelly­tetä erillistä lupakä­sit­te­lyä, mutta ne kirja­taan raken­nus­val­von­nan raken­nus­re­kis­te­riin.

Kiinteis­tö­vero

Kiinteis­tö­vero määri­tel­lään maapoh­jan ja raken­nus­ten arvon mukaan. Kaupunki päivit­tää rekis­te­rei­hin maapoh­jan sekä raken­nus­ten tiedot ja verohal­linto määrit­tää näiden tieto­jen pohjalta verotusar­vot. Kiinteis­tö­tie­to­sel­vi­tyk­sen tulok­sena kunta­lai­sille määräy­tyvä kiinteis­tö­vero on tasapuo­li­nen ja ajan tasalla olevaan tietoon pohjau­tuva.  Kiinteis­tö­vero koskee sekä maata että raken­nuk­sia. Maa- ja metsä­ta­lous­maa sekä vesia­lu­eet eivät kuulu kiinteis­tö­ve­ron piiriin, maati­lo­jen raken­nuk­set maapoh­ji­neen sen sijaan kuulu­vat. Kiinteis­tö­ve­ro­tuk­sessa kiinteis­tön omistaja on verovel­vol­li­nen. Vuokra­ton­tilla olevien raken­nus­ten osalta verovel­vol­li­nen on raken­nus­ten omistaja, maapoh­jan osalta sen omistaja.  

Mikäli tulee kysyt­tä­vää kiinteis­tö­tie­to­sel­vi­tyk­sestä, voitte olla yhtey­dessä:  

Tapio Rokko­nen
puh. 040 104 5720
[email protected]

Tuija Pölönen
puh. 040 104 5709
[email protected]