Katsel­muk­set ja tarkas­tuk­set

Päätök­sen mukaan ensim­mäi­senä toimen­pi­teenä on raken­nuk­sen paikan merkit­se­mi­nen. Aloit­taes­sanne raken­ta­mi­sen tehkää työti­laus maastoon merkit­se­mi­sestä puheli­mitse kartoit­taja Ivan Bogda­no­vilta p. 040 104 5719.  Tilauk­sessa tulee ilmoit­taa raken­ta­mis­lu­van lupatun­nus sekä hakijan yhteys­tie­dot.

Maankäy­tön kartoit­taja tekee seuraa­via mittauk­sia:

1. Suunnit­te­lu­mit­tauk­set tehdään laaduk­kaan ja ajanta­sai­sen kunnal­lis­tek­ni­sen ja maankäy­tön suunnit­te­lun lähtö­tie­to­jen hankki­mi­seksi.
2. Raken­nus­mit­tauk­set liitty­vät raken­ta­mi­sai­kai­seen merkit­se­mi­seen ja asenta­mi­seen.
3. Ylläpi­to­mit­tauk­silla tarkoi­te­taan eri kartta­tie­to­kan­to­jen ajanta­sai­seen ylläpi­toon liitty­viä mittauk­sia.
4. Valvon­ta­mit­tauk­sia tehdään raken­nus­lu­pa­pää­tök­sen mukai­sesti. Raken­nus­lu­pa­pää­tök­sessä määri­te­tään, tarvi­taanko 1) maasto­mer­kintä ja sijain­ti­tar­kas­tus vai 2) sijain­ti­tar­kas­tus. Valvon­ta­mit­tauk­sia tehdään myös esim. raken­ta­mi­sen yhtey­dessä osana urakan laadun­val­von­taa ja kiinteis­tö­toi­mi­tuk­siin liittyen rajamerk­kien sekä rajojen sijain­nin tarkis­ta­mi­seksi.

Pohja­kat­sel­mus suori­te­taan raken­nus­val­von­nan toimesta sen jälkeen kun raken­nuk­sen pohja on kaivettu, tarvit­ta­vat täyttö- ja pohjan­vah­vis­tus­työt on suori­tettu. Katsel­muk­sessa tarkis­te­taan raken­nus­pai­kan maape­rän raken­net­ta­vuus.

Perus­tus­kat­sel­mus suori­te­taan kun perus­tuk­set ovat valmiit mutta ennen niiden peittä­mistä ja täyttö­töi­den suorit­ta­mista.

Perus­tus­ten sijain­nin ja korkeus­a­se­man tarkis­tus suori­te­taan maankäy­tön toimesta kun perus­tuk­set ovat valmiit. Raken­nus­työtä ei saa jatkaa ennen kuin tarkis­tus­mit­taus on suori­tettu ja raken­ta­mi­nen todettu myönne­tyn luvan mukai­seksi. Tarkis­tus­mit­taus pyyde­tään maankäy­töstä kartoit­ta­jalta. Tarkis­tus­mit­tauk­sen jälkeen palau­te­taan lupapii­rus­tus raken­ta­jalle.

Raken­ne­kat­sel­mus suori­te­taan kun kanta­vat raken­teet ovat valmiit. Raken­teita ei ennen katsel­musta saa peittää siten, ettei­vät raken­teet ole tarkas­tet­ta­vissa.

Hormi­kat­sel­mus
Savuhor­mit tarkas­te­taan kun hormit on muurattu ja hormien rapat­ta­vat osat on rapattu. Hormisto on oltava katsel­mus­het­kellä kaikilta osiltaan tarkas­tet­ta­vissa. Ilman­vaih­to­lai­tos­ten ilmahor­mit tarkas­te­taan kun ilmaka­na­vat palopel­tei­neen ja paloe­ris­tyk­si­neen on asennettu sekä muut osastoi­vat raken­teet tehty. Hormeja ei ennen katsel­musta saa peittää raken­nuso­silla siten, ettei­vät hormit ole tarkas­tet­ta­vissa. Loppu­kat­sel­muk­sen yhtey­dessä on viran­omai­sille jätet­tävä ilmamää­rien mittaus­pöy­tä­kirja.

Vesi- ja viemä­ri­joh­to­lait­tei­den asennus­tar­kas­tus
Raken­nuk­sen ulko- ja sisäpuo­li­set viemä­ri­joh­dot tarkas­te­taan ennen niiden peittä­mistä. Vesijoh­to­ver­kosto tarkas­te­taan ennen johto­jen peittä­mistä ja eristä­mistä verkos­ton paine­ko­keen yhtey­dessä. Vesi- ja viemä­ri­joh­to­ka­lus­tei­den asennus tarkas­te­taan raken­nuk­sen loppu­kat­sel­muk­sen yhtey­dessä.
Kiinteis­tön kvv-työnjoh­taja pitää suorit­ta­mas­taan asennus­ten valvon­nasta ja tarkas­tuk­sista ajanta­saista tarkastuskirjaa/ ‑listaa ja allekir­joi­tuk­sel­laan varmen­taa sen, että asennuk­set on suori­tettu sitä koske­vien säännös­ten ja hyväk­syt­ty­jen suunni­tel­mien mukai­sesti.
Tarkastusasiakirjan/ ‑listan kopio luovu­te­taan raken­nuk­sen loppu­kat­sel­muk­sen yhtey­dessä raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­sille.  

Kiinteis­tö­koh­tai­set kvv-laitteet tarkas­taa raken­nuk­sen sisäpuo­lis­ten kvv-asennus­ten osalta kvv-työnjoh­taja. Raken­nuk­sen ulkopuo­lis­ten kvv-/ viemä­ri­joh­to­lait­tei­den raken­ta­mi­sen valvon­nan ja asennus­työn tarkas­ta­mi­sen suorit­taa kvv-työnjoh­taja tai raken­nus­työn vastaava työnjoh­taja sekä merkit­see suorit­ta­mansa tarkas­tuk­set työmaan kvv-laitea­sen­nus­ten tarkas­tus­kir­jaan ja allekir­joi­tuk­sel­laan varmen­taa suorit­ta­mansa tarkas­tuk­set ja myös sen että, asennuk­set on tehty asian­mu­kai­sesti ja hyväk­sy­tyn suunni­tel­man mukaan. Kysei­nen tarkas­tus­kir­jan kopio luovu­te­taan viran­omai­sille loppu­kat­sel­muk­sen yhtey­dessä. Viran­omai­sen toimesta kvv-laitteet tarkas­te­taan raken­nuk­sen loppukatselmuksen/ käyttöön­ot­to­kat­sel­muk­sen yhtey­dessä.

Öljyläm­mi­tys­lai­tok­sen tarkas­tus suori­te­taan palovi­ran­omai­sen toimesta. Öljyläm­mi­tys­lai­tok­sen asenta­neen liikkeen on kolmen kuukau­den kuluessa laitteis­ton valmis­tu­mi­sesta pyydet­tävä sen tarkas­tusta palovi­ran­omai­selta. Öljypolt­ti­mon saa asentaa vain sen asennusoi­keu­det omaava liike. Öljysäi­liö tarkas­te­taan palovi­ran­omai­sen toimesta sen asennuk­sen yhtey­dessä.

Neste­kaa­sua­sen­nuk­set, neste­kaa­sulla toimi­via käyttö­lait­teita saa asentaa ja huoltaa, silloin kun on kyseessä kiinteä asennus, vain hyväk­sytty asennus­lii­kea­sen­nus­liike voimassa olevan nestea­se­tuk­sen mukai­sesti. (Vna 558/2012). Hyväk­sy­tyn asennus­liik­keen tai toimin­nan harjoit­ta­jan tulee antaa työn teettä­jälle asennuk­sen jälkeen tekemäs­tään asennuk­sesta vastuu­hen­ki­lön allekir­joit­tama kirjal­li­nen todis­tus (neste­kaa­sua­se­tus 711/93 ’35). Kysei­nen todis­tus on esitet­tävä nähtä­väksi loppu­kat­sel­muk­sen yhtey­dessä raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­sille.

Sähkö­asen­nuk­set saa suorit­taa vain asian­omai­sen asennus­työn vaati­vuu­den täyttävä ja pätevyys­to­dis­tuk­sen omaava liike tai henkilö. Ennen raken­nuk­sen loppu­kat­sel­muk­sen suorit­ta­mista on edellä maini­tun liikkeen tai henki­lön suori­tet­tava asennus­ten käyttöön­ot­to­tar­kas­tus ja tehtävä siitä ns. tarkas­tus­pöy­tä­kirja. Kysei­nen pöytä­kirja on raken­ta­jan esitet­tävä raken­nuk­sen loppu­kat­sel­muk­sen tai osittai­sen loppu­kat­sel­muk­sen yhtey­dessä raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­selle nähtä­väksi.

Osittai­nen loppu­kat­sel­mus (käyttöön­ot­to­kat­sel­mus) RakL 123 §  (vastaa maankäyttö- ja raken­nus­lain 153 a§:ää)

Raken­nusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­nen on hyväk­sy­nyt sen käyttöö­no­tet­ta­vaksi. Käyttöön­otto voidaan tehdä loppu­kat­sel­muk­sessa tai osittai­sessa loppu­kat­sel­muk­sessa (käyttöön­ot­to­kat­sel­mus). Käyttöön­ot­to­kat­sel­muk­sessa raken­nus­työ saa olla vain vähäi­siltä osilta kesken ja raken­nuk­sen tulee olla turval­li­nen, terveel­li­nen ja käyttö­kel­poi­nen. Raken­nus­työn tarkas­tus­asia­kir­jo­jen tulee olla ajanta­sai­set ja oleel­lis­ten tarkas­tus­ten tulee olla suori­tettu. 

Loppu­kat­sel­mus
Raken­nusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on loppu­kat­sel­muk­sessa tai osittai­sessa loppu­kat­sel­muk­sessa hyväk­sytty otetta­vaksi käyttöön. Muuhun lakiin perus­tu­vat ja raken­nuk­sen käyttö­tur­val­li­suu­teen olennai­sesti vaikut­ta­vat tarkas­tuk­set (väestön­suoja- , palo‑, sähkö- hissi- ja öljyläm­mi­tys­lait­tei­den tarkas­tuk­set) on suori­tet­tava tätä aikai­sem­min.
Kun raken­nus halutaan ottaa käyttöön osittain, suorit­ta­malla siinä ns. osittai­nen loppu­kat­sel­mus, käyttöön­o­ton edelly­tyk­senä on, että hyväk­sytty raken­nuk­sen osa on käyttö­kel­poi­nen, terveel­li­nen ja turval­li­nen. Sen tulee olla erotettu työmaaksi jäävästä osasta turval­li­sesti ja ettei, työmaa­osasta aiheudu käyttöö­no­tet­ta­valle raken­nuk­sen osalle palon­vaa­raa tai muuta vaaraa tai haittaa.  

Loppu­kat­sel­mus suori­te­taan, kun raken­nus­työ on valmis, määrä­tyt katsel­muk­set ja tarkas­tuk­set on suori­tettu, raken­nus­työn tarkas­tus­asia­kir­jaan on tehty tarpeel­li­set tarkas­tus­mer­kin­nät, lupapää­tök­sen ehdot on täytetty ja muut Raken­ta­mis­lain 123 §:n mukai­set vaati­muk­set on täytetty.

Raken­nus­hank­kee­seen ryhty­vän on haettava loppu­kat­sel­muk­sen toimit­ta­mista myönne­tyn luvan voimas­sao­loai­kana. Raken­nus­hank­kee­seen ryhty­vän on haettava loppu­kat­sel­musta myönne­tyn luvan voimas­sao­loai­kana myös silloin, kun raken­nus tai sen osa hyväk­sy­tään käyttöön otetta­vaksi osittai­sessa loppu­kat­sel­muk­sessa. Myöhässä pidetyistä katsel­muk­sista peritään voimassa olevan raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­sen taksan mukai­nen maksu.

Verohal­lin­non raken­ta­mi­sil­moi­tus

Henki­lö­asiak­kai­den tulee tehdä kaikista raken­ta­mis­lu­van alaisista hankkeista Verohal­lin­nolle raken­ta­mi­sil­moi­tus ennen hankkeen käyttöön­otto- / loppu­kat­sel­musta.
Tieto­jen ilmoit­ta­mi­sessa ei ole euromää­räistä alara­jaa. Ilmoi­tuk­sia voi antaa raken­nus­työn edetessä.