Kiinteistöllä muodostuvat jätevedet käsitellään kiinteistöllä tai johdetaan viemäriverkostoon käsiteltäväksi jätevedenpuhdistamolla.
Puutteellisesti toimivat kiinteistökohtaiset jätevesijärjestelmät tulee uusia pohjavesialueella ja sadan metrin säteellä lähimmästä vesistöstä. Muualla jätevesijärjestelmä tulee saattaa kuntoon viimeistään samalla, kun kiinteistössä tehdään isompi remontti.
Yli sadan metrin päässä vesistöstä sijaitsevassa kiinteistössä jätevesijärjestelmän uusiminen on ajankohtainen, jos rakennetaan vesikäymälä, vesi- ja viemärilaitteistoihin tehdään luvanvarainen korjaus- tai muutostyö tai tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva korjaus- tai muutostyö.
Jos kiinteistöllä on jo säädökset täyttävä jätevesijärjestelmä, ei remonttiin tarvitse ryhtyä. Yleensä jätevesiasiat ovat kunnossa kiinteistöissä, joiden rakennuslupa on myönnetty vuonna 2004 tai sen jälkeen. Kannattaa kuitenkin ottaa huomioon järjestelmän toimivuus, jos se on rakennettu 2004 tai heti sen jälkeen.
Kunnostus on tarpeeton silloin, jos kiinteistöllä on vain kantovesi ja kuivakäymälä. Ennen 9.3.1943 syntyneet saavat ikävapautuksen uudistuksesta vakituiseen asuntoonsa. Lykkäystä uudistukseen voi hakea kunnasta tarpeen vaatiessa.
Jokaiselta kiinteistöltä missä on kiinteistökohtainen jätevesijärjestelmä, tulee löytyä selvitys jätevesijärjestelmästä, joko rakennuspiirustuksien ohessa tai erillisellä lomakkeella.

Kiinteistöillä, jotka sijaitsevat vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, on velvollisuus liittyä vesi- ja viemäriverkostoihin. Liittymisvelvollisuus koskee myös piha- ja rantasaunoja.
Liittämisvelvollisuudesta on mahdollisuus saada vapautus kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen myöntämällä luvalla. Vapautusta haettaessa kiinteistön omistajan on perusteltava miksi kyseinen kiinteistö voidaan jättää vesihuollon ulkopuolelle.
Vesihuoltolain 11 §:n mukaan liittymisvelvollisuudesta voidaan vapauttaa, jos:
- liittäminen verkostoon muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon liittämiskustannukset, laitoksen palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy, ja
- vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesi- ja viemärilaitoksen toiminta-alueella.
Lisäksi
- vesijohtoon liittämisestä vapautettavalla kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä
- jätevesiviemäriin liittämisestä vapautettavan kiinteistön jätevesien kokoaminen ja käsittely voidaan järjestää niin, ettei niistä aiheudu terveyshaittaa tai ympäristön pilaantumista
- hulevesiviemäriin liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevedet ja perustusten kuivatusvedet voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti
Vapautusta haetaan kirjallisesti ympäristönsuojeluviranomaiselta. Hakemuksen mukana tulee toimittaa seuraavat liitteet:
- Jos haetaan vapautusta vesijohtoon liittymisestä, hakemukseen tulee liittää talousvesitutkimus kaivoveden laadusta (tutkittavat ominaisuudet: nitraatti, nitriitti, Escherichia col, koliformiset bakteerit). Talousvesitutkimus saa olla enintään kolme vuotta vanha. Laajempaa tutkimusta suositellaan kuuden vuoden välein. Porakaivosta tulee lisäksi määrittää arseeni. Radonpitoisuuden mittaus on suositeltavaa.
- Jos haetaan vapautusta viemäriin liittymisestä, hakemukseen tulee liittää asemapiirros jätevesien käsittelyjärjestelmästä, kopio jätevesiselvityksestä sekä tiedot jätevesijärjestelmään tehdyistä hoitotoimenpiteistä.
- Jos haetaan vapautusta hulevesiviemäriin liittymisestä, tulee hakemukseen liittää asemapiirros, josta käy ilmi hulevesien johtaminen.